Недвижимость Геленджика. Квартиры в центре Геленджика

Геленджик наших дней можно смело назвать городом контрастов. На его улицах современные жилые комплексы и высотные дома соседствуют с домами частного сектора и панельными многоэтажками прошлого века, а рядом с торгово‑развлекательными комплексами, ресторанами и кафе встречаются старинные здания, являющиеся памятниками архитектуры.

Прогуливаясь по территории таких жилых комплексов, как «Черноморский», «Черноморский‑2», «Жуковский», «Изумрудный город» и многих других, очень трудно представить, что буквально в 15 минутах ходьбы расположены тихие зеленые улочки, те самые Абрикосовая, Тенистая и Виноградная, как в популярной песне.

Подобного рода контрастами особенно богат Центральный район Геленджика, условно ограниченный улицами Луначарского, Курзальной и Новороссийской.

Здесь сосредоточены основные объекты городской инфраструктуры: торговые, управленческие, развлекательные. Городская мэрия, банки, прочие административные и коммерческие здания, развлекательные и торговые центры, магазины, рынок, гостиницы, кафе и рестораны расположены рядом с домами частного сектора, уютными небольшими гостиницами, причалами и пляжами. 

Крупных жилых комплексов в Центральном районе нет. Многоэтажные дома, построенные относительно недавно, можно увидеть на улице Курзальной, на перекрестке улиц Ленина и Херсонской, Ленина и Серафимовича. Встречаются панельные пятиэтажные дома, построенные в 70‑х годах прошлого века. Но преобладает малоэтажная застройка: жилые дома, мини гостиницы, коммерческие помещения. Есть школа и детский сад. Недалеко от здания администрации находится Свято‑Возненсенский собор. Прямо на набережной ждет своих посетителей Городской историко‑краеведческий музей.

Несомненным плюсом данного района является то, что все необходимые объекты инфраструктуры,  развлекательной индустрии, так же как и набережная с ее шикарными местами отдыха, детскими и спортивными площадками, замечательные пляжи, всё находится в пешей доступности. Не придется тратить время на дорогу, чтобы решить деловые вопросы, совершить необходимые покупки, прогуляться вдоль моря или отвести детей в школу и детский сад. Транспорт из центра регулярно ходит во все районы города, при необходимости можно легко попасть в любую точку Геленджика.

К минусам можно отнести шум и отсутствие парковочных мест. Так как в центре много кафе и мест, где проводятся различные мероприятия, а также из‑за большого количества людей, особенно в летний сезон, тихим район не назвать. А из‑за большого количества желающих приехать в центр на собственном автомобиле остро стоит проблема с поиском места для парковки. 

На стоимость недвижимости в центре влияет престижность данного района и высокий спрос.

Стоимость квадратного метра жилой площади — от 180 000 тысяч рублей.
Стоимость сотки земли от — 4 миллионов рублей.
Стоимость квадратного метра коммерческих помещений — от 110 тысяч рублей.

Если Вы намереваетесь купить или продать объект недвижимости и опасаетесь ошибиться в определении его стоимости, Вам на помощь придут оценщики. В штате агентства недвижимости «ТОН» есть сертифицированные специалисты по оценке, аккредитованные в таких банках, как «Сбербанк», «Уралсиб», «Совкомбанк» и т.д. Эксперты‑оценщики могут не просто определить рыночную стоимость объекта, но и подготовят отчет об оценке объекта, если Вы приняли решение приобрести его в ипотеку.

Если Вас привлекли положительные стороны проживания в центре Геленджика и не напугали отрицательные, Вы заинтересовались недвижимостью в Центральном районе, ждем Вас!